Een warme band tussen ontwikkelaars, bouwers en huurders

Susan van der Steen, directeur-bestuurder Woonpartners Midden-Holland

Op woensdag 29 januari 2014 sloeg burgemeester Cremers ondanks de toenmalige crisis in de bouw de eerste paal van de allereerste sociale huurwoning in het nieuwbouwproject De Triangel in Waddinxveen. Dit markeerde naast de start van 11 huurwoningen van Woonpartners Midden-Holland tevens de start van de eerste 20 koopwoningen van Tetteroo Bouw & Projectontwikkeling BV. Samen met toekomstige bewoners en bestuurders werd de betreffende paal besproeid met paintballverf. Het was koud in de tent buiten, maar de vreugde voor Waddinxveen was groot: de start van een nieuwe wijk!

Eerste huurders
Op 1 december van datzelfde jaar kregen de huurders de sleutel van hun woning in de Rietkraag. De huurders waren al goed bekend met hun buren. Dat klussen een band schept, is zeker waar. "Als de eerste 11 gezinnen op een groot bouwterrein, moet je soms elkaar helpen. Wij zijn de pioniers in de nieuwbouwwijk De Triangel voor de komende jaren," aldus een huurder.

In een van die fraaie woningen aan de Ganzerik wonen Jos en Shelby Muller, samen met hun dochtertje van 3 jaar. Zij zijn dus echt een van de eerste bewoners en verhuisden destijds vlak voor kerst. "We hadden zelfs de allereerste kerstboom van heel Park Triangel staan, negen jaar geleden," vertelt Shelby. "Terwijl Jos nog bezig was om dozen uit de verhuiswagen te halen, zorgde ik ervoor dat het huis gezellig werd aangekleed." Het huren bij Woonpartners bevalt Jos en Shelby goed. "We wonen hier met veel plezier. Wij zijn echt gelukkig hier in De Triangel."

30% sociale nieuwbouw
Drie jaar later investeert Woonpartners opnieuw in De Triangel met de bouw van 18 sociale eengezinswoningen in het deelgebied Parkzoom. Met daarna in 2018 15 eengezinswoningen, 6 appartementen en 4 woonwagenwoningen aan de Dreef en 4 woonwagenwoningen in Parkzoom. In dezelfde periode verhoogde de gemeente het oorspronkelijke aantal van 202 sociale huurwoningen met 75 (circa 8% van het totaal), waardoor het op dit moment nog steeds het beoogde aantal van 277 sociale huurwoningen is voor De Triangel.

Bijzondere doelgroepen
In 2019 start Woonpartners in samenwerking met BPD met een nieuw project: Het Stationspark. De woningen liggen naast het station en dicht bij het centrum van Waddinxveen. Het complex van Woonpartners bestaat uit 54 tweekamerappartementen met een oppervlakte tussen de 44 en 52 m². De woningen zijn verdeeld over 2 blokken, elk met 3 etages, en zijn bedoeld voor jongeren tot 29 jaar. Nieuw was de manier van toewijzing: 25% van de appartementen wordt toegewezen aan jongeren die een binding hebben met Waddinxveen. Begin 2020 konden de eerste bewoners verhuizen naar hun nieuwe woning.

In dezelfde periode wordt er ook opnieuw gebouwd aan het begin van de Dreef. Slot Parkhoven, ook wel het 'kasteeltje' genoemd, is bedoeld voor senioren. Met 28 sociale appartementen verdeeld over 6 etages is het een symbool aan de rand van de nieuwe wijk. Op 14 juni 2021 kregen de huurders uit handen van wethouder Kirsten Schippers de sleutel van hun nieuwe huurwoning. De happening op het dakterras van Slot Parkhoven was tevens het inwijdingsfeest van dit nieuwe, energiezuinige complex in Waddinxveen. Het appartementencomplex is nagenoeg energieneutraal. Voor Woonpartners Midden-Holland is dit een belangrijke doelstelling bij nieuwbouw.

Nieuwe gebieden
Park Triangel breidt echter nog steeds uit, en Woonpartners MH doet volop mee. In Parkrijk aan de rand van het huidige gebied zijn 30 sociale appartementen met aansprekende complexnamen als Elisabeth II en George IV gerealiseerd. De huurders wonen er sinds mei 2024. In Parkrijk II worden op dit moment 41 sociale appartementen gebouwd; de sleuteloverdracht wordt verwacht vóór de zomer van 2025. Uiteraard worden ook deze woningen duurzaam gebouwd, voldoen ze aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en zijn ze voorzien van bodemwarmte, een individuele warmtepomp en een WTW-installatie (Warmte Terug Win-systeem). Ook deze beide projecten in Parkrijk zijn in samenwerking met ontwikkelaar BPD gerealiseerd.

Op dit moment resten nog 2 locaties waar sociale huurwoningen zijn voorzien: Parktuin en de Vredenburgzone. Aan deze plannen wordt nog gewerkt.

Vertrouwen en bouwen
Tien jaar samenwerken, dat doe je niet zomaar. Daarvoor is vertrouwen nodig en moet je beloftes kunnen waarmaken, zowel van de ontwikkelaars als de bouwers en de bestuurders van de gemeente. Woonpartners heeft steeds kunnen rekenen op goede gesprekken, soms stevig, maar we kwamen er altijd uit. Het resultaat is een mooie voorraad woningen in de sociale sector, waar huurders blij mee zijn. We hopen dit nog een tijdje vol te houden en Park Triangel te blijven ontwikkelen. Gefeliciteerd met een prachtige nieuwe woonwijk in Waddinxveen!